CV-P-410 – CASA SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO E BOX Cadegliano-Viconago

CASA SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO E BOX

CADEGLIANO VICONAGO – Nel nucleo storico di Cadegliano, proponiamo in vendita caratteristica casa di paese, di generosa metratura e in ottimo stato di manutenzione.
L’immobile ha una superficie di ca. 145 mq, ed è disposta su tre livelli, oltre alla soffitta.
Si compone al piano terra di: ampio ingresso/disimpegno con accesso al giardino, funzionale locale lavanderia, box singolo di ca. 15 mq e sottoscala.
Una scala in pietra ci conduce poi al piano primo, dove troviamo una graziosa zona pranzo con ampia vetrata, il soggiorno con cucina a vista, e bagno con sanitari sospesi e box doccia doppio.
Al piano secondo: ampio e luminoso disimpegno, camera matrimoniale e studio (attualmente adibito a cabina armadio).
Al piano terzo vi è una spaziosa soffitta con finestre e con un’altezza al colmo di oltre 3 mt, ideale per la realizzazione di altre 2 camerette con bagno.
Completano la proprietà: un gradevole giardino privato di ca. 100 mq e un rustico di ca. 70 mq, completamente da ristrutturare, da adibire a locale atrezzi o eventualmente a piccola dependence.

Riscaldamento elettrico ad aria e stufe a pellet. Serramenti in PVC doppi vetri. Persiane in alluminio. Basculante box automatizzata.
Libero al rogito.

APE Classe F – 162,76 kWh

Ulteriori posti auto pubblici nelle immediate vicinanze.
Poste, municipio, fermata del pullman e scuole elementari sono raggiugnibili anche a piedi, mentre tutti gli altri principali servizi sono raggiungibili in pochissimi minuti in auto.
Posizione strategica per la vicina dogana di Ponte Tresa, distante solo 2,9 km. Lugano (CH) quindi dista ca. 15 km, Luino (Lago Maggiore) ca. 15 km e Varese ca 23 km.

NB: descrizioni e superfici sono puramente indicative e non costituiscono oggetto di contratto.